L'immobilier au Grand Duché
Retrouvez sur 112 Immo les réponses aux questions les plus fréquentes liées à l’immobilier !
Pourquoi choisir le mandat partagé Mandexpa ?
Le mandat exclusif partagé est un nouveau mandat de vente créé par le réseau collaboratif Mandexpa. Il permet aux agences membres de préserver leur image en restant indépendantes, mais de disposer des avantages d’un réseau pour vendre leurs biens dans les meilleures conditions, et plus rapidement. Les mandats tels que le mandat simple et le […]
Mandexpa, au secours des agences immobilières
La société Mandexpa a annoncé ce Lundi 11 Mai qu’elle offrirait l’accès⃰ aux agences immobilières du Luxembourg afin de les soutenir en cette période de crise sanitaire et ce, jusqu’à la FIN de l’année ! Le Covid-19 a frappé de plein fouet les acteurs de l’immobilier luxembourgeois. De nombreuses agences ont d’ores et déjà fermé […]
Webinaire COVID-19 : Quel impact sur l’immobilier ?
Lundi 20 Avril, à 21h s’est tenu le Webinaire » COVID-19 : Quel impact sur l’immobilier » organisé par la société MANDEXPA représentée par Michel CUCCHIARA, accompagné par Stephane PROFIT, représentant d’Athome Finance, service de courtage de crédits immobiliers au Luxembourg, et de Maître Carlo GOEDERT, notaire de résidence à Dudelange (Luxembourg) spécialisé notamment dans […]
Covid-19 : Une opportunité ou un risque pour investir dans la pierre ?
Depuis le début de la crise sanitaire, on remarque beaucoup de méfiance des investisseurs vis à vis d’un achat immobilier. Les questions autour de ce sujet sont nombreuses et deux profils se distinguent. Certains essaye de négocier davantage les prix car en cette période, moins d’acquéreurs sont présents sur le marché.Ils pensent que d’ici peu, […]
Pourquoi investir dans l’immobilier de Luxe ?
Qui n’a jamais rêvé d’investir dans l’immobilier de luxe ? En effet, les biens de prestige, depuis toujours, font rêver et transportent. Vous craignez encore de passer le cap de l’investissement haut de gamme ? Découvrez vite pourquoi vous devriez laisser vos inquiétudes derrière vous. L’immobilier de luxe, qu’est-ce que c’est ? Difficile de répondre précisément à cette question, […]
Quelle type de publicité, une agence immobilière doit-être faire pour optimiser les chances de vendre un bien ?
La publicité doit être diversifiée et adaptée à chaque bien. Une bonne publicité commence toujours par des photos de qualités et professionnelles, une annonce rédigée, organisée et compréhensible. Elle doit être soignée et aérée. La publicité peut s’opérer également par différents moyens, et pas seulement en publiant une annonce sur les différents portails immobiliers. Les […]
La signature d’un mandat de vente exclusif peut-il annuler des mandats simples de vente signés précédemment ?
Dans le cadre d’une vente immobilière où le vendeur confie son bien à une ou plusieurs agences en se mettant d’accord sur un objet, un prix, et une date, il signe ce que l’on appelle un mandat de vente, qui est un contrat établit entre les deux partis. Ce contrat dit « mandat simple de vente » […]
Quelles garanties obtenir d’une agence immobilière ?
Les garanties que doit vous apporter une agence immobilière sont nombreuses. Cela commence par une bonne connaissance du marché, une estimation écrite et justifiée, de présenter et de travailler avec des documents légaux, de faire un plan détaillé de ses actions et de rendre des comptes en nous informant de chaque étape. Grâce à Mandexpa, […]
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre son bien ?
Le choix d’une agence immobilière peut varier par rapport à plusieurs critères. Il est important dans le choix d’une agence immobilière de faire un premier rendez-vous avec l’agent en demandant une estimation afin de voir s’il a les compétences requises ainsi que les bonnes connaissances du marché immobilier. Souvent, un agent immobilier qui vous posera […]
Choisir un réseau d’agence ou une agence immobilière indépendante ?
La question reste ouverte et peut être comparable à choisir entre une concession automobile ou un garagiste indépendant. Dans les deux cas, on y trouve des points positifs comme négatifs. Le choix est personnel par rapport à ses attentes. En choisissant un réseau, on obtient plus de garantie car on profite de la notoriété, de la […]
Comment se déroule la mise en vente d’un bien après la signature d’un mandat de vente avec un professionnel de l’immobilier ?
Avant la vente, une agence immobilière doit vous demander l’ensemble des documents administratifs concernant votre bien afin d’en avoir une parfaite connaissance. Pour un appartement, il doit vous demander les 3 derniers PV d’assemblée générale, le règlement de copropriété, le passeport énergétique, les plans (s’il y en a), le cadastre verticale (s’il y en a), […]
Que peut-on attendre d’une agence selon le taux de commission ?
La commission doit être adaptée aux services fournis. Une agence immobilière se contentant de prendre des photos avec son téléphone et de mettre simplement une petite annonce sur un portail immobilier ne peut prétendre à une commission aussi élevée que celle d’un professionnel de l’immobilier apportant de précieux conseils, travaillant avec un photographe professionnel, mettant […]
Une estimation immobilière doit-elle être gratuite ou payante ?
Il peut être tout à fait légitime qu’une estimation immobilière faite par un professionnel de l’immobilier soit payante si : Elle a été faite de façon manuscrite Que l’agent ait pris en considération l’ensemble des éléments de la maison, aussi bien les points forts que les points faibles dont il a pris en compte pour faire […]