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Investir dans du neuf ou de l'existant ?

Est-il plus intéressant d’investir dans un bien neuf ou un bien existant ?

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Si vous choisissez d’acheter un bien à rénover ou, au contraire un bien entièrement neuf, votre imposition fiscale ne sera pas la même par la suite au moment de déclarer vos revenus locatifs.

C’est pour cela que, pour préparer votre projet résidentiel locatif, vous devez prendre en compte les différents frais et taxes à payer.

Au niveau des frais d’acquisition, ils sont plus avantageux pour l’acheteur sur un bien déjà existant, dit ancien, que sur un bien en cours de construction.
En effet, même si les droits d’enregistrements et de transcription seront plus élevés pour un logement existant, la TVA dûe est beaucoup moins élevée sur un logement qui nécessite des travaux par exemple que sur un logement neuf.
Par conséquent, le total des frais d’acquisition sera plus important sur un bien neuf pour une surface équivalente situé dans le même lieu géographique.

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