Doit-on faire un état des lieux avant le passage à l’acte notarié ?

L’état des lieux avant signature de l’acte de vente n’est pas indispensable dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier, mais cependant fortement recommandé (il est possible aussi de signer un bail sans établir l’état des lieux). Il faut d’ailleurs savoir que le terme d’état des lieux en matière de vente est utilisé à tort.

L’état des lieux est un terme employé uniquement dans le cadre de baux de locaux. Les visites entre le compromis de vente et l’acte de vente final d’un bien immobilier sont néanmoins bien-sûr recommandées. On parlera alors d’ultime visite et de dernier inventaire avant la signature de l’acte final de vente. L’acheteur a tout intérêt à documenter régulièrement ses visites.

L’état des lieux comme on l’entend ici est indispensable dans le sens où il est préférable pour l’acheteur de le faire afin d’éviter de mauvaises surprises après signature de l’acte de vente finale.

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